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¿Qué es la ITE?
Los poceros en Madrid capital juegan un papel importante en la aprobación de la ITE. Este certificado está entre los documentos a presentar a la hora de vender algún piso con cierta antigüedad. Aquí encontrarás qué significan las siglas ITE, junto con lo que se necesita para obtener el certificado.
¿Qué es la ITE? y ¿Por qué es importante?
La ITE representa la inspección visual hecha a las edificaciones antiguas, con el fin de comprobar su buen estado. Esta inspección debe llevarla a cabo un técnico que sea competente, como los arquitectos técnicos o ingenieros técnicos industriales.
Las zonas en el edificio que revisan estos profesionales abarcan tanto las comunes como los pisos. En forma más concreta, la ITE se cerciora de que en el edificio se cumplan ciertos requisitos esenciales.
Estos requerimientos son determinados por la Comunidad Autónoma en diferentes campos; como el ornato, la salubridad, la seguridad y la accesibilidad.
¿Es necesario que un edificio pase la ITE?
Según el Real Decreto de la Ley 8/2011, es obligatorio hacer la Inspección Técnica de Edificios o ITE. Esto es necesario para los edificios que tienen una antigüedad que supera los 50 años. Claro está, las Comunidades Autónomas tienen la potestad de fijar diferente antigüedad dentro de sus normativas.
Eso quiere decir que todo va a depender de en qué Comunidad Autónoma está ubicado el edificio. Por ejemplo, en Cataluña la primera vez que debe hacerse la ITE obligatoria es pasados 45 años de la construcción. Sin embargo, en la Comunidad Madrileña se exige desde 30 años en adelante.
Los servicios de pocería y su importancia para la inspección ITE
El trabajo de los poceros en Madrid capital se incluye dentro de la ITE. La pocería en las construcciones tiene que ver con zonas muy profundas existentes en los edificios.
Tales como los acueductos, tuberías, alcantarillas, redes del gas natural, eléctricas, de comunicaciones y saneamiento de aguas. Todo eso se revisa. Por eso, para que la inspección llegue a ser aprobada, es necesario que la pocería se encuentre en buen estado.
Ese sistema elaborado de control pide que la red de saneamiento y fontanería se encuentre en estado favorable. Si la pocería del edificio no está en condiciones óptimas, pudieran originarse una gran cantidad de problemas.
Esos inconvenientes en la red del saneamiento incluyen humedades, atranques y filtraciones que afectarían negativamente la propiedad. Afortunadamente, los poceros en Madrid capital son de gran ayuda al solventar estos posibles problemas.
La inspección de las tuberías para la inspección ITE
Lo más recomendable es que, mucho antes de que se realice la ITE, se haga una inspección a la pocería. Al hacer esto en el edificio, se podrá comprobar que se cumplen las medidas establecidas y que todo esté correcto.
El previo control realizado en la pocería que tiene el edificio dará la posibilidad de hacer arreglos y obras con tiempo. De ese modo, pueden solucionarse los desperfectos que se encuentren y se podrá pasar de forma correcta la ITE.
Ahora bien, en caso de no aprobar la ITE por la pocería, debes dar estos pasos:
- Contacta a poceros en Madrid capital.
- Tramita la licencia relacionada a la obra correspondiente.
- Gestiona la licencia que permite ubicar contenedores para escombros.
- Solicita licencia para poder ocupar una parte de vía pública, si se acumularán materiales.
- Al trabajar en el pozo, debe hacerse un estudio para evaluar la seguridad.
- Tramita el certificado concerniente a la finalización de obras que se presentó en Ayuntamiento.
Indudablemente, la pocería está entre las variables a considerar para la ITE. Así que siempre contrata a poceros en Madrid capital con experiencia profesional.
